房價崩盤後期貨市場
『壹』 樓市崩盤有什麼原因。背後有什麼商機
「樓市崩盤」是個概約型的表述，是對整個房樓的盡量包容性的描述。我國樓市的產生主體不同所以導致其崩盤的原因也不同。就針對我國來講，主要的樓市分為國家建設的保障房和企業建設的商品房。
國家建設的保障房崩盤原因多來自於政府自身。比如：
質量的缺陷導致人們對其不信任。歷史殘留的安全隱患意識，公信力的偏低。
不科學的建設只重GDP的提升而無視人們的實際需求，包括城市中心建築用地的商業化（致商業樓盤價格激增），保障房建設地域的偏僻（明顯劃分貧富區間，普通群眾無法享受醫療、教育、交通等便利），供過於求的盲目開發等
政府政策的不完善，導致對保障房的生產監督『、分配監督』、服務跟蹤不完善，常出現真正有需求的但沒關系的買不到房，有關系的但是不合符購買保障房的大款們房子卻拿的多多。
企業建設的商品房崩盤的原因有來自於政府的風向影響、政府的把關不嚴，但更多的是商家自身的利益驅動。比如：
地方政府為達到自身GDP增長的需要，對企業商品房的建設睜一隻眼閉一隻眼，監督不嚴格，有些地方為了經濟數字甚至「招商引資」為商家提供大量土地、『政策上的優惠。致城市中心地帶房間火線上漲，而周邊地區完全冷落或者拋棄，導致人們在中心地帶買不起房，而偏遠地方又沒房可買。同時中心樓房房價的激增會導致普遍房價的上漲，增加了人們的負擔，使更多的人買不起房。所以樓盤因無人購買而崩盤、
商品房的企業其本質是商人，商人追求的是自身利益的最大化而並非人們的利益。政府監督把關不嚴格，導致一些商家通過優惠土地與政策為「噱頭」用來非法集資，以房謀地，以地吸錢，以錢生錢，導致泡沫化越來越嚴重，一旦資金鏈斷開，則必然導致其崩盤。
地方銀行的不限制。地方銀行為自身經濟收入盲目投資房地產市場，助長了上述經濟泡沫的增長，更加速了崩盤的節奏。
現如今政府對房價的調控。房地產泡沫化嚴重，但政府不會也不不想完全捅破，維持現狀，然後逐步降溫是政府最常用的的方式。但很多商家本身實力不夠強行投身房地產，堅持不了，所以只好跑路或者被抓。他所操控的樓盤崩了也是正常。
其實我國的房屋需求量是剛性的，需求量是非常多的，畢竟中國有13億人口，人人都要房子住。但是為什麼還會出現樓市崩盤，樓房無人居住而人們又需要房的矛盾中呢？答案除了上訴的一些原因之外，我覺得其根本原因還是國家發展的布局不均衡，導致人口流動流向大中型城市，導致這些地方的房屋壓力與競爭同時加大，房屋價格自然增加，物極必反，當價格超過其應有的限度時，必然到導致其崩盤，這也是自然規律所在。
如果要問商機何在？商機這個東西因人而異，仁者見仁智者見智。正所謂「無能者盡眼所視不見商機，無用者眼冒金星滿眼盡是商機，智者因勢利導順應形勢而成商機，能者轉危為安化危難而為商機」。樓主可根據自身所處的情況，擇優出發，盡力而為。如果樓主能在樓市變化中尋找、政府動態中謀劃、具體情況中操作，從建設上探索、銷售中改變、服務中提升、應用上創新，相信商機自然成，「「天定勝人，人定又勝天」。
『貳』 什麼是房價崩盤,崩盤後是不是房子就沒人購買了
房價崩盤是指房地產價格在經過價格泡沫狀態後出現的大幅持續下降低落狀態。 客觀上講，房地產崩盤是房地產價格的理性回歸過程。
『叄』 房價崩盤是什麼意思
房價崩盤又稱樓市崩盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市裡的用語，現今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。
而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
(3)房價崩盤後期貨市場擴展閱讀：
判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：
1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。
2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。
3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。
4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。
參考資料來源：網路-樓市崩盤
『肆』 房價崩盤會是什麼後果
你好，房價只會個別城市崩盤，絕對不會多個或大面積崩盤，因為推高房價幕後黑手是官方，一旦崩盤，會導致經濟衰退，所以國家會想盡一切辦法不讓房價崩盤的。
『伍』 房地產崩盤會有什麼後果
我給你舉個例子吧
沒有房地產之前
中國的物價水平基本持平
米皮就是一塊五一碗
大米1塊一斤
中國人民銀行造的錢基本等於中國的商品價格
後來有人發現蓋房子可以掙錢
可是地皮錢
建造錢需要好多
從哪來
就從銀行貸款吧
本來流通的貨幣量正好等於商品價格
這樣的話
就迫使銀行不得不多印一部分錢來滿足開放商貸款
這樣的話
多印刷的錢就等於中國樓市價格
崩盤的前提是有泡沫
所謂的泡沫是
中國樓市的價格不斷的上漲
比如原來這套房子只值100W
但是有了房價泡沫
這套房子就漲到了150W
多出來的50W就是泡沫
後來參與的開放商本來造一模一樣的房子只需要100W
可是漲價後
就不得不像銀行貸款到150W
這樣銀行就要多印刷50W的紙幣
這就是崩盤前夕
紙幣的購買力嚴重小於商品的通脹力
國家不得不通過多印製紙幣來縫補窟窿
這是個惡性循環
崩盤後
我這套150W的房子降價到50W了
我賠本賣出去
還欠銀行100W呢
那這個銀行的壞賬就轉嫁到了老百姓身上
在崩盤前150W等於這套房子錢
但是房子降到50W了
就說明原來150W的紙幣一下貶值到50W了
你想想這多麼恐怖
多出來的那麼多錢
就會形成一個很龐大的銀行呆壞賬
多出來的錢就會導致空前的通貨膨脹
這是崩盤最怕人的地方
至於崩盤是怎麼產生的
這個也好理解
中國老百姓都有買房安置的傾向
房價太高
就會抑制消費
消費
貿易和投資是經濟發展的三大馬車
老百姓為了買房攢錢（因為他要存錢啊）
就抑制了國內消費
國內消費低迷
就會導致很多工廠關門
工人失業
繼而使得老百姓的收入普遍降低
這時候房子就不得不降價了
房子降價後
開放商即便賣出去了也是割肉
這時候就會形成銀行呆壞賬
銀行為了補窟窿
就要將呆壞賬轉嫁出去
比如這次經濟危機中的次貸危機
就是銀行將呆壞賬變成了債券
賣給了其他投行
個人意見
希望對你有幫助
『陸』 日本房地產崩盤後,什麼行業最賺錢
我是房屋銷售員（現在自己做別的了），會崩的，無風不起浪，大家現在議論的這么火，說明是大家都在擔心的事情，這在要買房者心裡上會產生陰影，就先不買或者緩緩看看再說，本來價格這么高，就不打算承受著巨大壓力買，造成樓房銷售不出去或者銷售特別緩慢，一旦價格大漲之後出現回落，就更沒有人買了，因為都會認為崩盤來了，連緩慢銷售的情景也沒有了，房產商會再拿地王來說事，拉動房價，拉不動了，就崩盤了，只有上地知道，都認為巨富的房產商，是無論如何也還不起貸款的，各銀行為了挽回損失，避免倒閉的噩運，會拚命向房產商催賬，各銀行都怕要晚了沒戲了，當房產商面臨四面楚歌時，只有兩條路，1，求助政府和所謂的經濟專家出來說，肯定不會崩盤的，至少中國10年內不會崩盤等等，來安撫民心，都到這個節骨眼了誰敢信專家的鬼話，等等再說，一輩子辛苦錢，不能有閃失啊，繼續僵持，然後，是2，房產商想辦法逃脫制裁和巨額債務，怎麼辦？你說呢？跑唄！這時才算真正的亂了，政府出人抓或者通緝房產商，狗咬狗了，房價沒人再維護了，一落千丈，5萬一平米的能落的1000元每平米，而且一個月也賣不出去2套，部分沒准備的房產商接受不了現實，垮台，破產，跳樓的事情都有，新聞天天報道房產出現回暖現象，忽悠善良的民眾，結果，根本沒人信了，國民經濟和其他行業也隨之出現影響，日子一天一天的熬，有人歡喜有人憂，死的死，跳秧歌的跳秧歌，這就是那時的現象，因為房價現在到了萬惡的地步了，就是應該是住的地方，想在把人快搞瘋了，會有什麼後果，自己想吧，民意！！事實上現在就是只能靠高價地王來拉升房價了，根本就是一天漲一天，天天賣不掉房，虛拉，能堅持多久？？有貸款要還的，不是自己家錢蓋的房。現在部分城市有預兆了，網上多了解了解
『柒』 房地產崩盤後其他行業會受到什麼樣的影響
在中國，房地產的崩盤意味著所有行業都將大蕭條，整個經濟體系都會崩潰，所有體系將重新建立，唯一好點的恐怕就是實體行業了，為什麼呢，因為中國大部分資金或者資產都在房地產當中，房地產不值錢了，資金或者資產就突然蒸發了，體系就崩潰了，然後波及到所有行業，你能想像你一千萬買的房子，首付三百萬貸款七百萬，突然房子只值五百萬了，也就是說你把房子抵給銀行都不夠，還得再還200萬給他，本來是有錢的，因為房價，你現在是負資產了，你想像一下中國有多少人會突然變的身無分文還有一身債務的窮光蛋，你想想集合四個老人加上自己所有錢買房子的人有多少。你說這個社會會不會崩潰，金融體系會不會亂？雖然國家一直在控制，可是有些東西真不好說，市場經濟從里都是市場說了算的，國家再牛葉沒用，美國的次貸危機就是很好的說明，而中國的房價其實比美國危險太多太多了，美國畢竟各方面制度比較完善，我也不希望房地產崩盤，但誰知道呢
『捌』 從宏觀經濟角度來看，樓市崩盤以後，市場經濟將怎樣對老百姓什麼影響
簡單點說，樓市崩盤，房子越來越便宜，越來越沒人買，房子賣不出去，房地產企業面臨破產停業，倒閉危險。因為房地產是最終產業，需要大量鋼材，木材，水泥，建材等，這些行業上游又有很多行業提供原料，一旦房地產跨了，上游的很多行業內的企業由於沒有銷售下家了也會倒閉，就這樣一連串的就都倒閉了，人們都失業了，買不起東西，東西都賣不出去，各個企業都跨了，經濟就完了，明白？
不過不用擔心，中國政府是不會讓樓市崩盤的，記得08年底房子就賣不出去了，價格剛要降，政府就著急了，趕緊救市啊。所以，政府寧可讓房價繼續漲下去，也不會讓房價降下來的
『玖』 如果房價崩盤會導致通貨膨脹嗎
兄弟。你遇到我算是有緣了！
房價崩盤會導致大量中產階級財富縮水，甚至變為負翁，消費不振，社會會進入長久的通縮階段。看看日本，房價跌了二十年了，現在的房價不到高峰期的30%，有的甚至不到20%了，可是房價還沒有見底。如果作為長期的投資，現在千萬不要買房，會套牢一輩子的。房地產和股市有些類似，但是房市場的規模和牛市周期要長的多，平均牛市能長達17年左右，香港的記錄最長，長達23年，但自從98年泡沫破滅後，至今仍未回復到前期高價。房地產牛市長，但一旦進入熊市，周期也會非常長。如果又趕上人口老齡化，沒有足夠的年輕一代接盤，房地產就會進入長期熊市，日本就是很好的例子。很多人覺得日本的房子有投資價值，租金回報比銀行利息高，2000後年大舉殺入，結果慘套。每年的租金回報還抵不上房價的跌幅。中國的房價之所以沒有崩盤是因為地產還處於牛市中後期，牛市不結束，價格是不會跌的，全世界調控房地產都是失敗的，調控只能改變短期走勢，不能改變長期趨勢。同樣地產一旦進入熊市，怎麼救都救不起來，即使強大如美國，2008年印了那麼多鈔票，又是減稅，又是降息，仍然阻止不了房價下跌，至今有500萬間房屋因無力償還被收回。日本那是更慘，跌了二十年還在跌。中國從1998年房改算起，以18年的牛市計算，牛市要到2015年才結束，而2015年又正好是中國人口進入負增長的第一年，不知是天意還是巧合。投資送你一句巴菲特的名言：「如果你沒有參加一個人的婚禮，那麼也請你不要參加他的葬禮！」
要避免通脹，最好的方法是買指數型基金，從全球的歷史經驗看，能長期跑贏通脹！
『拾』 房地產崩盤的後果是什麼（來源網路）
首先是房地產商破產，建築行業從業人員失業、建築耗材市場蕭條，然後與建築 行業有關的運輸、鋼材、混凝土等產業蕭條，由於上述企業蕭條，導致汽車業、煤炭業 （煉鋼要煤）等行業從業人員失業，等這些人都失業以後，他們都沒錢，沒法消費，然 後零售業、食品、醫療、保險等日常必須的行業也跟著由於消費減少而蕭條，更多人失 到時候，有工作的丟飯碗，找工作的沒工作，本來攢二十年能買到房的，工作丟 所以大家也不要嚷嚷著房地產崩盤，然後就有錢買房了，其實崩盤以後普通老百 姓更難以生活。 再說，社會穩定的前提就是經濟。到時候經濟倒退個一、二十年的，大家都對生 到時候就真沒法活了- -！！ 還有我看個過理論，就是工資和房價的比例關系，用一個人的月工資和一平米的房價的 比值計算，我記得是一個月工資可以買1平米左右就算正常，我們只說平均房價和平均 工資，在錫林浩特這樣的二線甚至三線城市，我覺得並不離譜，當然不能和北京，上海 這種地方比較，那些地方確實很離譜。。 所以...我覺得你所謂「崩盤是早晚的事，先從內地開始，然後馬上波及到錫林浩特，崩盤的結果，還是老百姓無力買房