為什麼沒有商品房期貨

Ⅰ 什麼是期房和期貨

期房：期房其實就是房地產市場上的期貨。都是尚未交貨的商品。概念上是一樣的。操作方法其實也是類似的。只不過它沒有拿到期貨交易市場上來買賣沒有形成一個統一管理的市場而已。期貨

Ⅱ 期貨中沒有商品也可以賣嗎，是不是只要平倉就行

你理解得沒錯，工廠當產品還沒有生產出來時就簽訂合同賣出去了呢，期貨交易中的賣空就是這樣道理。

如果你最後不做實物交割，在交割月到來前平倉就是了。

Ⅲ 為什麼炒期貨的人這么少啊

1.是時間因素：股票可以長期持有，哪怕是被深度套牢。投資者畢盡可以
抱著在未來某個時期解套或者獲利的希望。期貨卻有著明確的交易時間限定，國內商品期貨目前最長的交易時間周期不超過一年，到了現貨月投機戶必須清倉（即 被套者的浮動虧損變為實際虧損，沒有什麼希望不希望），
套保戶則進行實物交割。
2.為保證金因素：股票交易為足額現券交易，即價格10元/股的股票必須用10
元買進。而期貨交易採取的是保證金交易制度（約為10%左右）
，即相當於10元的股票僅需1元便可取得與其相等的「權利」。
假若該股票下跌1元，對股票而言其「縮水」為10%，但對期貨
保證金來說其已「縮水」了100%。故而，在期貨交易中為控制
市場風險，保證市場的正常運轉，期貨交易規則制訂了相應的
強平倉制度。即當某客戶的持倉保證金不足100%、而其又未在
規定的時間內補足保證金或減少持倉時，交易所或期貨公司有權強行平出其部分持倉，以使其所剩資金能夠足以維持其所剩持倉的保證金所需。
3.交易者的綜合素質問題：由於上述因素決定了在期貨市場對於人的心態、資金 管理、交易策略和技術分析等綜合素質的要求，要遠遠高於股票市
場。即便是委託代理，那麼也要求有較高的判人能力，以免委託給
虛假、劣質的個人或團體進行代理。
需要補充的一點是：期貨交易是雙向交易，既可以先買後賣、也可以先賣後買。因此給的機會較股票多，但這個機會是對高手而言的（是其樂園）；對於大眾而言這絕對是一個墳墓。

Ⅳ 房地產期貨的可行性

您好，可以成為期貨的品種必須滿足以下條件，產量充足穩定，可以標准化，易保存，方便運輸等。房地產期貨的推出基本是不可能的，第一 戶型無法標准化，這是最主要的原因之一，但隨著改革開放，房地產指數的期貨也就是房產指數期貨是有可能上市的。

Ⅳ 房地產是不是期貨

房地產的期房只能算是遠期交易。不能算是期貨，因為期貨是標准化的遠期交易。房地產沒有辦法標准化，因為影響因素太多比如採光、樓層、建築質量、裝修、面積、地段。都沒有辦法標准化。所以房地產不是期貨。希望幫到問主。

Ⅵ 為什麼有的商品房不能貸款

提出貸款的是人而不是房。這個人願意將某套商品房作為抵押物借款，但 貸款人會綜合這人、這房的具體情況，然後下一決定——貸或不貸，貸多貸少，這很正常。
屬於人的因素有許多，如個人誠信記錄、還款能力、目前債務、個人及家庭的信息資料；
屬於房的因素也有許多，如產權信息不夠清晰、權利已被限制、共有情況復雜、房齡太長、它是申請人的唯一住房（此情況將招致將來賴賬拍賣的執行難），等等，還有許多風險因素不能一一列舉窮盡。

Ⅶ 請問大家什麼叫期房呀跟期貨有什麼關系嗎

沒關系。是和現房相對應的，指將來才能交工的房子，而不是交了錢馬上就能拿到鑰匙的房子。

Ⅷ 國家規定未取得商品房預售證不得銷售,為什麼很多樓盤都是沒證就開始賣

你好，任何形式的「認籌」、「內部認籌」「VIP排號」等行為，都是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，是國家明令禁止的。

凡未取得《商品房預售許可證》前，發展商不得發布任何銷售信息，嚴禁以「認籌」、「內部認購」「內部登記」等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預定款性質的費用。

所謂「認籌」就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納「排號費」、「誠意金」等費用，依照付款時間先後順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先後挑選，購房並享受排號時約定的價格打折的優惠。

「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

第二步就是所謂的「解籌」（一般的開發商在取得預售資格後才開始「解籌」）。在「認籌」數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取「抽簽」的形式，從已「認籌」的消費者中「抽」出可以選房者。之後，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂「認購合同」。之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。【節選自網路】

Ⅸ 為什麼沒有我的商品房買賣合同原件

對方的做法是錯誤的

在河北省內，網簽合同一般為4份，或5份。

出賣人1份，買受人1份，房管局1份，（如貸款的話銀行一份），（不貸款的話，買受人2份）

你必須拿到自己手中一份，以前我朋友和你遇到的情況一情，因你手中沒正式合同，某方會我經買受人同意私改交房時間或其他數據。

交房時，你要到物業科（房管局下屬部門）指定的地方交納「公共維修基金」需要你出式正式合同，辦房本時，如果是代辦（違規）你可以不自己去，但是自行辦理房本，你需要拿相關票據（公共維修基金、房地產不動不發票、契稅、正式合同）去辦理

Ⅹ 今天 商品期貨怎麼好多品種沒有開盤

清明休市，國內期貨都不開盤