财产转让所得包括商品期货吗

『壹』 财产转让是什么意思呢

财产转让是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产的转让行为。
在法律上对财产转让范围没有限制，只要是拥有完全所有权并且不违反法律法规即可，但是对财产转让所得有规定。
财产转让所得的范围界定：
1.财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。
2.财产转让所得的计征方法：按次计征
3.财产转让所得的特殊规定：
(1)对我国境内上市公司的股票转让所得，暂不征收个人所得税。
(2)对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，但对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

『贰』 个人所得税中财产转让所得的几个税务问题

1、个人转让股权时，税务机关核定股权转让收入的情形有哪些？

答：《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法（试行）〉的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第十一条规定：“符合下列情形之一的，主管税务机关可以核定股权转让收入:

（一）申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的；

（二）未按照规定期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；

（三）转让方无法提供或拒不提供股权转让收入的有关资料；

（四）其他应核定股权转让收入的情形。”

2、个人取得股权转让所得，个人所得税的纳税期限是如何规定的？

答：根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第二十条规定，具有下列情形之一的，扣缴义务人、纳税人应当依法在次月15日内向主管税务机关申报纳税：（一）受让方已支付或部分支付股权转让价款的;（二）股权转让协议已签订生效的;（三）受让方已经实际履行股东职责或者享受股东权益的;（四）国家有关部门判决、登记或公告生效的;（五）本办法第三条第四至第七项行为已完成的;（六）税务机关认定的其他有证据表明股权已发生转移的情形。

因此，个人股权转让所得有上述情形之一的，应在次月15日内向主管税务机关申报纳税。

3、个人转让住房时，当初购房实际缴纳的维修基金、工本费是否可以在计算个人所得税时扣除？
答：根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第二条的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

（一）房屋原值具体为：

1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

……

（二）转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

（三）合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

综上，个人转让住房在计算个人所得税时，实际缴纳的维修基金可计入房屋原值，工本费作为手续费可以扣除。

4.个人转让股权时，股权原值应如何确认?

答：根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）规定，个人转让股权的原值依照以下方法确认：

（一）以现金出资方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；

（二）以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；

（三）通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值；

（四）被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值；

（五）除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。

『叁』 财产转让所得是什么

财产转让所得在法律上有明确的规定：是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。税收上将财产转让净所得纳入企业应

纳税所得额，依法计征企业所得税。

财产转让所得是以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和合理的费用后的余额为应纳税所得额。其中，"每次"是指以一件财产的所有权一次转让取得的收入为一次。

财产转让所得中允许扣除的财产原值是指：有价证券：其原值为买入价以及买入时按规定交纳的有关费用。

一般地，转让债权采用"加权平均法"确定其应予以减除原值和合理费用，计算公式如下：一次卖出的该类的债券允许扣除的买价和费用=购进该种类债券买入价和买进过程中缴纳的税费总和&pide;购进该种类债券总数量×一次卖出某一种债券数量+卖出的该种类债券过程中缴纳的税费每次卖出债券应纳个人所得税额=[该次卖出该类债券收入-该次卖出该类债券允许扣除的买价和费用]×20%

建筑物：其原值为建造费或者购进价格以及其他有关费用。

土地使用权：其原值为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。

机器设备、车船：其原值为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。

其他财产：其原值参照以上方法确定。如果纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。

财产转让收入中允许减除的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。

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『肆』 财产转让所得可扣除的合理费用包括哪些

一、 根据《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第85号）第六条第五款规定：”财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。”
二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第519号)第十九条规定：“财产原值，是指
（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；
（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；
（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；
（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用；
（五）其他财产，参照以上方法确定。 纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。
第二十条规定：“合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。”

『伍』 财产租赁所得和财产转让所得的区别

租赁的所有权没有发生转移；转让的所有权发生转移了。

『陆』 财产转让所得的定义

是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

『柒』 财产转让所得和财产租赁所得

错。“财产转让所得以收入减去原值和合理费用的余额为应纳税所得”是对的。
“ 财产租赁所得以收入减去原值和合理费用的余额为应纳税所得”是错的。这个是按租金收入减去一定费用（每次收入在4000元以下定额减除800元，每次收入在4000元以上定率减除20%）后作为应税所得。

『捌』 个人所得税中的按财产转让所得和财产税有什么区别

1.个人财产转让所得是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。适用20%比例税率，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

2.财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。财产税的课税对象一般可分为不动产（如土地和土地上的改良物）以及动产两大类。动产又包括有形资产和无形资产，前者如耐用消费品、家具、车辆等，后者如股票、债券、借据、现金和银行存款等。 财产税具有以下特点：
00（1）土地、房产等不动产的位置固定，标志明显，作为课税对象具有收入上的稳定性，税收不易逃漏。
00（2）征收财产税可以防止财产过于集中于社会少数人，调节财富的分配，体现社会分配的公正性。
00（3）纳税人的财产分布地不尽一致，当地政府易于了解，便于地方因地制宜地进行征收管理。
我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税（目前没有立法开征）等3种税都属于财产税。
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『玖』 财产转让所得包括哪些

财产转让所得是以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和合理的费用后的余额为应纳税所得额。其中，"每次"是指以一件财产的所有权一次转让取得的收入为一次。财产转让所得中允许扣除的财产原值是指：有价证券：其原值为买入价以及买入时按规定交纳的有关费用。一般地，转让债权采用"加权平均法"确定其应予以减除原值和合理费用，计算公式如下：一次卖出的该类的债券允许扣除的买价和费用=购进该种类债券买入价和买进过程中缴纳的税费总和÷购进该种类债券总数量×一次卖出某一种债券数量+卖出的该种类债券过程中缴纳的税费每次卖出债券应纳个人所得税额=[该次卖出该类债券收入-该次卖出该类债券允许扣除的买价和费用]×20%
建筑物。其原值为建造费或者购进价格以及其他有关费用。土地使用权。其原值为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。
机器设备、车船。其原值为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。其他财产。其原值参照以上方法确定。如果纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。财产转让收入中允许减除的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。

『拾』 转让股票收益免征个税,但书上说财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物等所征的税矛盾么

股票转让暂免征个人所得税 没有明确“暂免”期限为什么说是“暂免”呢？根据个人所得税法规定，个人转让股票所得属于“财产转让所得”应税项目，应按照20％的税率计征个人所得税。但是，根据国税总局的说法，为配合我国企业改制和鼓励证券市场的健康发展，经报国务院同意，财政部、国家税务总局分别于1994年6月、1996年12月和1998年3月连续三次下发相关通知，规定从1994年起，对股票转让所得暂免征收个人所得税。而2005年新修订的个人所得税法实施条例则规定，对年所得12万元以上的个人要自行向税务机关办理纳税申报，年所得中包括个人的股票转让所得。但国税总局还规定，对年所得12万元以上的纳税人而言，虽其取得股票转让所得也要自行申报，但仍不征收个人所得税。也就是说，对股票转让所得自行申报和是否征税是两回事。但具体要“暂免”到什么时候，国税总局并没有明确。另外，由于国家税务总局同时首次把个人房屋转让所得也要求单独列出，更是引发了外界对于下一步要开征资本所得税的猜测。资本利得在税收上是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。