为什么没有商品房期货

Ⅰ 什么是期房和期货

期房：期房其实就是房地产市场上的期货。都是尚未交货的商品。概念上是一样的。操作方法其实也是类似的。只不过它没有拿到期货交易市场上来买卖没有形成一个统一管理的市场而已。期货

Ⅱ 期货中没有商品也可以卖吗，是不是只要平仓就行

你理解得没错，工厂当产品还没有生产出来时就签订合同卖出去了呢，期货交易中的卖空就是这样道理。

如果你最后不做实物交割，在交割月到来前平仓就是了。

Ⅲ 为什么炒期货的人这么少啊

1.是时间因素：股票可以长期持有，哪怕是被深度套牢。投资者毕尽可以
抱着在未来某个时期解套或者获利的希望。期货却有着明确的交易时间限定，国内商品期货目前最长的交易时间周期不超过一年，到了现货月投机户必须清仓（即 被套者的浮动亏损变为实际亏损，没有什么希望不希望），
套保户则进行实物交割。
2.为保证金因素：股票交易为足额现券交易，即价格10元/股的股票必须用10
元买进。而期货交易采取的是保证金交易制度（约为10%左右）
，即相当于10元的股票仅需1元便可取得与其相等的“权利”。
假若该股票下跌1元，对股票而言其“缩水”为10%，但对期货
保证金来说其已“缩水”了100%。故而，在期货交易中为控制
市场风险，保证市场的正常运转，期货交易规则制订了相应的
强平仓制度。即当某客户的持仓保证金不足100%、而其又未在
规定的时间内补足保证金或减少持仓时，交易所或期货公司有权强行平出其部分持仓，以使其所剩资金能够足以维持其所剩持仓的保证金所需。
3.交易者的综合素质问题：由于上述因素决定了在期货市场对于人的心态、资金 管理、交易策略和技术分析等综合素质的要求，要远远高于股票市
场。即便是委托代理，那么也要求有较高的判人能力，以免委托给
虚假、劣质的个人或团体进行代理。
需要补充的一点是：期货交易是双向交易，既可以先买后卖、也可以先卖后买。因此给的机会较股票多，但这个机会是对高手而言的（是其乐园）；对于大众而言这绝对是一个坟墓。

Ⅳ 房地产期货的可行性

您好，可以成为期货的品种必须满足以下条件，产量充足稳定，可以标准化，易保存，方便运输等。房地产期货的推出基本是不可能的，第一 户型无法标准化，这是最主要的原因之一，但随着改革开放，房地产指数的期货也就是房产指数期货是有可能上市的。

Ⅳ 房地产是不是期货

房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货，因为期货是标准化的远期交易。房地产没有办法标准化，因为影响因素太多比如采光、楼层、建筑质量、装修、面积、地段。都没有办法标准化。所以房地产不是期货。希望帮到问主。

Ⅵ 为什么有的商品房不能贷款

提出贷款的是人而不是房。这个人愿意将某套商品房作为抵押物借款，但 贷款人会综合这人、这房的具体情况，然后下一决定——贷或不贷，贷多贷少，这很正常。
属于人的因素有许多，如个人诚信记录、还款能力、目前债务、个人及家庭的信息资料；
属于房的因素也有许多，如产权信息不够清晰、权利已被限制、共有情况复杂、房龄太长、它是申请人的唯一住房（此情况将招致将来赖账拍卖的执行难），等等，还有许多风险因素不能一一列举穷尽。

Ⅶ 请问大家什么叫期房呀跟期货有什么关系吗

没关系。是和现房相对应的，指将来才能交工的房子，而不是交了钱马上就能拿到钥匙的房子。

Ⅷ 国家规定未取得商品房预售证不得销售,为什么很多楼盘都是没证就开始卖

你好，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。

所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。【节选自网络】

Ⅸ 为什么没有我的商品房买卖合同原件

对方的做法是错误的

在河北省内，网签合同一般为4份，或5份。

出卖人1份，买受人1份，房管局1份，（如贷款的话银行一份），（不贷款的话，买受人2份）

你必须拿到自己手中一份，以前我朋友和你遇到的情况一情，因你手中没正式合同，某方会我经买受人同意私改交房时间或其他数据。

交房时，你要到物业科（房管局下属部门）指定的地方交纳“公共维修基金”需要你出式正式合同，办房本时，如果是代办（违规）你可以不自己去，但是自行办理房本，你需要拿相关票据（公共维修基金、房地产不动不发票、契税、正式合同）去办理

Ⅹ 今天 商品期货怎么好多品种没有开盘

清明休市，国内期货都不开盘