房子现货和期货区别

㈠ 现货和期货的区别是什么

现货交易是一手交钱一手交货的商品货币交换。这里所说的一手交钱，一手交货，并不只是指当时钱货易位、货款两清的情况。现货交易既包括物物交换、即期交易(钱货两清)、还包括远期交易。一般来讲，现货远期交易要签订现货合同。现货合同作为一种协议，明确规定了交易双方的权利与义务，包括双方交易商品的品质、数量、价格和交货日期等。买卖双方签约后，必须严格执行合同，在合同期内，如果市场行情朝着不利于交易的某一方发展，那么，这一方也不能违约。

㈡ 期货房与现价房有何区别

期房需要你等，盖不起来怎么办？跑了找不到人。现货就简单了，一手交钱一手交房。但是期房肯定便宜，因为开发商用你的钱盖房，不用给银行利息。

㈢ 现货和期货有哪些区别

1、交易的对象不同。

现货交易的范围包括所有商品；而期货交易的对象是由交易所制订的标准化合约。

2、交易目的不同。

在现货交易中，买方是为了获取实物商品；卖方则是为了卖出实物商品。而期货交易可以涉及或不涉及实物商品交割，其目的是转移价格风险或进行投机获利。

3、交易程序也不同。

现货交易中卖方要有商品才可以出卖，买方须支付现金才可购买。而期货交易可以把现货买卖的程序颠倒过来，即没有商品也可以先卖，不需要商品也可以买，也就是“买空卖空”。

4、交易的保障制度不同。

现货交易以《合同法》等法律为保障，合同不能兑现时要用法律或仲裁的方式解决；而期货交易是以保证金制度为保障来保证交易者的履约。期货交易所为交易双方提供结算交割服务和履约担保，实行严格的结算交割制度，违约的风险很小。

5、交易方式不同。

现货交易是进行实际商品的交易活动。交易过程与商品所有权的转移同步进行。而期货交易是以各种商品期货合约为内容的买卖，对象不是具体的实物商品，而是一纸统一的“标准合同”，即期货合约。

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现货亦称实物，指可供出货、储存和制造业使用的实物商品。可供交割的现货可在近期或远期基础上换成现金，或先付货，买方在极短的期限内付款的商品的总称。期货的对称。

现货交易的特征是电子交易合同的标准化、双向交易、对冲机制、当日结算制度、保证金制度、T+0交易制度。

期货与现货完全不同，现货是实实在在可以交易的货（商品），期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约。因此，这个标的物可以是某种商品（例如黄金、原油、农产品），也可以是金融工具。

期货交易特征有双向性、费用低、杠杆作用、机会翻番、大于负市场。期货的交易分类有商品期货、农产品期货、金属期货、能源期货、金融期货、利率期货、外汇期货、贵金属期货。

㈣ 现货和期货的区别是什么

期货和现货两者之间还是有比较多的不同，下面就从六个方面介绍一下两者之间的区别。

属性不同

现货交易的标的是当前市面上已经存有的实际货物，现货电子交易，是将现有的货物（现货）通过电子商务的形式，在网上按照一定的标准通过集合竞价来统一的撮合成交，商品贸易属性大于金融属性。

期货与现货完全不同。期货主要不是货，而是以某种大众产品如棉花、大豆、石油等及金融资产如股票、债券等为标的标准化可交易合约，这个标的物可以是某种商品（例如黄金、原油、农产品），也可以是金融工具。

保证金比例不同

期货市场保证金比例在5%-10%左右，保证金比例较低，杠杆较大，同时放大了投资的风险与收益。现货市场保证金通常在20%左右，特殊情况（连续涨跌停板，临近交割等）会增加保证金，杠杆适中，风险适中。

交易合约不同

期货交易的合约更偏工业用料，也有金融资产，而现货交易的合约则包括农产品、中药材、金属等各种基础用品。

交易基数不同

期货市场的最小单位是手，一般情况下，每手合约代表10吨甚至更多的货物，即期货市场交易基数是以吨计算，门槛较高，而现货电子交易市场最小单位是批，每批合约代表几千克至几百千克的货物，即交易基数是以千克计算，门槛较低。

交易时间不同

现货一般都有22小时交易，而期货则只有9小时交易时间。

涨跌幅限制不同

期货有涨跌幅限制，现货没有。国内的期货没有跟国际接轨，国际期货交易时间段不同，现货与国际接轨。

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期货是合约制，就是到期交割，规定到期必须交割。现货没有，只要账户有足够资金，是可以一直持有。